长沙白癜风医院 http://baidianfeng.39.net/a_yqyy/140104/4322074.html庐江房价持续暴涨！
4月庐江房价单月暴涨10%！！
在合肥市区房价滞涨的情况下，楼市火热持续向县域蔓延，这个合肥“最穷”的地方房价正在逆天飞涨！！！
1庐江房价单月暴涨10.91%！房价犹如脱缰野马！
作为合肥面积最大的一个区域（平方千米），与其他县相比，在区位上不具备比较优势，在经济上也稍显落后，甚至屡次在合肥各区县市GDP排名中垫底！而庐江的房价却逆天飞涨全市第一！
据多家置业顾问介绍，去年10月以后，庐江楼市接力合肥，半年时间不到区域房价大涨三分之一，6个月之内楼市均价从元/㎡涨到元/㎡。
据德科地产频道最新数据显示，年4月份15座热门城市房价显示，合肥9区4县中，庐江县环比暴涨第一，达到10.91%！相比合肥市区，庐江的房价犹如脱缰野马！
据庐江房产信息网数据显示，年5月份庐江楼盘销售均价排行榜显示：有5个楼盘的销售均价已破万元，住宅最高价达1.3万/㎡！
2
大牌杀入庐江，地王催生房价暴涨！
▼事实为证
在今年庐江还没有拍卖土地的时候，庐江的单价和楼面价地王均由众发保持。
年10月28日，众发以成交价万元/亩竞得庐江县-23#号地块。住宅楼面价.98元/㎡，总价.21万元，溢价率.45%。
在今年庐江开始卖地后
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庐江新单价、楼面价地王诞生
3月2日下午，碧桂园拿下的庐江县-1#号居住用地，住宅楼面价.98元/㎡，成为了庐江县新的楼面价地王。
4月28日，广州天建（合景泰富）以单价万元/亩，竞得庐江县-14#地块，楼面价.98元/平米。一举成为庐江县，单价地王和楼面价地王，刷新庐江楼市天花板！
庐江今年拍卖土地时的激烈盛况，堪比合肥市区竞拍！
庐江地价涨50%！房价或再涨
对比下年庐江的土地成交价格，今年的土地价格大约上涨了30%-50%。预示了未来的高层房价可能会突破元/㎡，如果是洋房产品，可能价格破万乃至更高！
?年庐江县土地成交一览表
?年庐江县土地成交一览表
3
庐江新房、二手房均破万！
去年合肥限购之日，也是庐江房价爆发之时。据了解，去年10月以后，庐江楼市接力合肥，半年时间不到区域房价大涨三分之一，6个月之内楼市均价从元/㎡涨到元/㎡。
01
庐江新房：最高1.4万
据数据显示，庐江的新房价格大多在元/㎡-元/㎡，偶尔有元/㎡的楼盘出现，而均价为元/㎡的中润滟澜山则为别墅。
而从庐江的备案楼盘中发现，价格均在元/㎡-元/㎡。
02
庐江二手房：两小区破万!
庐江二手房最高均价的6个小区中，有两个小区已破万！
（数据来源于安居客）
03
庐江地王加速房价上涨
在庐江楼市暂未调控背景下，合景泰富所拿的新地王，未来的新房上市价格可能会破元/㎡，加上品牌房企进入县域市场带来新的产品和品质高度，房价可能还会有更高的空间，破万不能没有可能。
以众发阳光水岸价格为例，这个楼盘即为去年10月众发以成交价万元/亩竞得的庐江-23#号地块，住宅楼面价.98元/㎡（年地王），出售的房源价已经达到元。而庐江新房整体均价也达到元/㎡。
同时这些品牌房企进驻县域楼市，必将会提升了这些区域的住宅品质，也在加速刺破庐江的房价天花板。
3庐江县利好爆发城际轻轨直通合肥全程仅需15分钟
“要想富，先修路”，交通条件对一个区域的经济以及楼市发展至关重要。
1、人口发展：近期年，庐江中心城区总人口30万人，建设用地34.50平方公里。远期年，庐江中心城区总人口33万人，建设用地37.95平方公里。
2、交通爆发：据《庐江县城总体规划(-年)》显示，庐江县域未来交通规划主要集中在铁路、高铁等等。
A、铁路交通：规划建设合肥轻轨南延线、庐扬城际铁路、六宣城际铁路及庐枞*杭城际铁路，加快合九铁路复线、合安城际铁路和庐铜铁路的建设，加强同合肥主城区、六安市、芜湖市、安庆市、铜陵市及巢湖市的铁路联系；
B、公路交通：未来庐江将形成“五高速二国道一路”的格局：其中，“五高速”为合安高速、合铜*高速、岳武高速东连接线、北沿江高速、合宣高速;“二国道”为G(合铜公路)、G(巢庐路-二*路〔*埠至巢庐路段〕);“一路”指的是徽州大道南延。
C、地铁方面：合肥市至庐江的轨道交通项目已被列入市县相关规划，该项目规划从合肥轻轨1号线南延，联系滨湖、三河、庐江城区、庐南循环经济示范区，兼顾通勤与环巢湖旅游出行。直通合肥全程仅需15分钟。
合肥市至庐江轨道交通项目已被列入轨道交通线网规划中，远期的S4号线暂时定位为庐江市域线，该线路全长56.7km，最南端起于庐江的庐城南站，向北进入滨湖新区。
3、教育方面：庐江今年要消除大班额，启动新二中、惠民小学、盛桥中心小学等10所学校建设，新建龙桥、矾山中心幼儿园。
E、城建方面：按照合肥南部副中心标准，全面提升规划建设水平，全年实施大建设项目个，计划投资亿元，其中个项目开工建设，46个项目做好前期各项准备工作。
庐江房地产的升温，与目前房地产开发状况空间大、经济发展空间大有密切关系，大量品牌房企或在今年进入庐江市场，地价飞涨与品质提升，以及投资蔓延，庐江房价升温还在继续中。
部分资料来自：庐江房产信息网、德科地产频道及网络等。
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