中华企业拟定增60亿加码房地产
控股股东“以房认购”
根据方案，其中控股股东地产集团拟以其持有的经营集团10％股权、凯峰房产10％股权和馨虹置业100％股权参与认购公司本次非公开发行的股票，标的资产的初步评估值约为21亿元。其余部分由其他特定对象以现金进行认购。上述发行完成后，地产集团持股比例将由36.36％降至35.78％，仍为公司控股股东。
公告显示，其中经营集团及凯峰房产为中华企业控股子公司，交易前公司持股比例分别为90％和71％，该公司所开发项目地理位置优越，升值潜力较大，未来销售业绩良好可期。另外，馨虹置业所开发建设的239街坊地块项目地处上海市长宁区的*金地段，主要户型为平层别墅、类独栋别墅，为该区域稀缺的精品住宅项目。目前，该项目已开工建设，预计将于2016年底前竣工。
此外，公司预计本次非公开发行可募集的现金不超过39亿元，其中28亿元拟投入上海徐汇区小闸镇项目，11亿元拟用于补充流动资金。小闸镇项目预计总投资约90亿元，系集高层、多层洋房于一体的大型中高端住宅社区，该项目已取得相关土地证、用地规划证、工程规划证等，其他资格文件正在陆续办理中。
2013年，公司业绩大幅增长。根据公司2013年年报显示，2013年公司全年实现营收67.58亿元，同比增长54.77％；归属于母公司扣非后的净利润达到
3.96亿元，同比增长1000.01％；基本每股收益为0.258元/股，ROE6.38％。本次非公开发行收购上述优质项目公司的股权，有利于公司进一步解决同业竞争问题，有利于扩大公司规模，推进主业拓展，增强发展后劲，有利于公司盈利能力进一步提升。