TUhjnbcbe - 2021/4/24 16:19:00
本文来自读者投稿，很有参考意义的第一人称叙述。一开始，主角跟开了挂似的顺风顺水。可是别先忙着羡慕嫉妒，一定要看到最后！年前，我25岁研究生毕业，通过考公上岸，来到这座城市工作。那时的我还是单身汉一个。上班后，我先是在单位附近租了一段时间，房租占了工资的三分之一，出租房里的东西很差，用起来闹心。一听我还在租房，单位里的前辈大哥大姐就开始苦口婆心，轮番劝我买房。他们有人说，小伙子你就按揭一套房吧，反正以后结婚都要买，早买早安心。有人说，租房最不划算，房租交出去就没了。房贷更合适，那是在给自己的不动产攒钱，钱不但在，还能增值。听他们说得头头是道，我逐渐心动了，开始了漫长的看房之旅。年的这座城市，房价还很温和，并且开发商还都很友好，支持公积金贷款，买套房不算很难的事。但尽管如此，我当时刚工作不久，囊中羞涩，手上只有研究生时期半工半读攒下的几万块，公积金账户更是空空如也。这里我要特别感激我的前辈同事，一听我说钱不够，他们仍然鼓励我先买了再说，钱不够可以借我。有一位大哥，二话不说就把刚到账的年终奖打在我的卡上。同办公室的两位姐姐又借了我好几千。我打电话回老家，父母也表示愿意支持，并找亲戚借点。就这样，在大家的“众筹”下，我背负十几万的借款，首付够了。经过一番比较，我在单位附近定下一个85平的小户型。你问我怎么不买大点？以当时的经济实力，再往大就不敢想了。85平，一人住阔绰，两人住刚好，添了孩子后……再说吧！（不过现在想来还是很后悔怎么没买个更大的）第二年，我特别开心，因为本市的房价涨了。从年初到年底，我手上的这点资产竟然翻倍了，升值的钱比我上班5年挣得还多。多亏了那些好心的前辈同事的劝导，让我下定了决心刚一工作就买房，事实证明，这是一个无比正确的决定。年底，新房交房，我拿到钥匙开始装修。这里还有个小插曲，我爸在老家买彩票，运气贼好，中了8万块。他打电话过来激动地给我报喜，话音还没落就冲到银行把钱给我打了过来，让我买点好的家具家电，风风光光结婚。看到银行发来的短信，那一刻我感动得眼泪都快掉下来了，可怜天下父母心啊。年中旬，我终于住进了自己的房子，结束了到处租房搬家的生涯。也就在同期，我交了女朋友，也就是我后来的老婆。02说起来，我跟她认识也是因为这套房。她们家在这小区也有一套85平的小户型，跟我家隔了3栋。我们在同一个业主群，时不时交流装修心得，又因为户型相同，共同语言较多。我比她先开工两个月，她时常跑到我家来看工地、作比较，一来二去，我们就擦出了爱情的小火花。她父母放弃了郊区的旧房子，全款到市区来买下这套房子，主要是为了二老养老用，也为了离她上班近点。而她也计划着过几年结婚就不住家里了，这才买了个小的。只是没想到会嫁得这么近，就在同一小区，真是凑巧了。我们谈了半年后，感情发展顺利，准备谈婚论嫁，考虑结婚的各种事宜。这时，我们面临一个棘手的选择：85平的房子来当新房，显然小了点。买房那年我穷，没办法只能买小的。但经过这两年，手头又攒了点钱，如果卖了这套再添点钱，就能换套大点的。但换房，就意味着我们必须又重新等交房、装修，婚期还得往后拖。我们都是快30岁的人了，父母不想继续等下去，也担心感情拖久了就凉了，都催促我们快点结婚。除此之外，我还有份私心，欲言又止，不敢告诉媳妇。父母这么多年一直住在老家，在县里离我太远了，他们辛苦了一辈子，就我一个儿子，我一直惦记着想把他们接过来住。可这个85平的房子让父母来住，看上去太不现实，也容易有矛盾。我在心里琢磨另一套方案：婚房不换了，将就住着，以后有钱再说。用手上这点钱再在本小区买一套小的给我父母住。这样，我跟媳妇，她父母，我父母，三家人都住在同一小区，什么事都能有个照应，今后还能方便给我们带孩子。我怀着忐忑的心情把这方案跟媳妇一说，本以为她会埋怨我自私，跟我大吵一架。万万没想到，她眼皮一抬，轻飘飘地说了三个字“没问题”。我当时感激得快哭了，没想到她这么通情达理，理解我这一份孝心并愿意跟我一起尽孝。能娶到她，我真是三生有幸！不过，经历了房价那轮疯狂上涨，现在再上车就难了。我跟她去售楼部看房，那时那边正在卖我们小区的最后一期。价格比我们当时买时翻了一倍多，不过好在开发商很贴心（奸诈）地推出了只有70平的小户型，套内也就50多平的一室一厅，总价不贵。我跟她算了算：她名下没有贷款（之前那套是全款），如果按照首套房首付20%的话，我们的钱刚好够。而我名下有贷款，如果要算上我的，首付就得30%了，那就差了好几万。而且利率也要上浮。种种因素，我咬牙下了一个决定——趁着我们还没领证，把手上所有钱转给了她，让她以单独所有的名义买下这套房。也就是说，从法律上说这是她的婚前财产，跟我没有半毛钱关系。虽然当时还没有结婚，但我对她已经像家人一样了，完全没有防范和算计。就冲着她肯放弃换大的婚房，宁可再买一套给我父母来住，我什么都愿意给她。03时间来到年底，媳妇挺着大肚子，我们即将迎来爱情的结晶，我父母也已经住进了我们给买的新房。这时传来一个天大的好消息——媳妇家原来的老房子拆迁了！虽然房子小、地段偏，赔的钱不多，也就几十万，但总归是一笔意外来财，我们都高兴坏了。媳妇的父母特别好，拿到拆迁款二话不说，打给了我们40万，自己只留了10万。手上有了钱，腰板就硬了，也开始有了更多的规划和设想。我跟媳妇商量要不要换房，把欠她的大房子还给她。可是她却说算了，85平还够住。她更想把这点钱拿去做点投资，住房上委屈这两年，让钱生钱，以后的日子就更好。我觉得她说得很有道理，就开始琢磨怎么去投资，让钱以更快的速度去生钱。现在想来，大概是老天爷觉得我这些年过得有点太顺了，故意要给我一点挫折和教训，让我尝尝生活的苦吧。就在我满脑子琢磨着投资什么时，一个工作日的中午，同事小张让我陪他去看房，给他一点意见。于是我阴差阳错地，跟着小张来到了市中心的一个公寓项目。那里的销售意气风发地吹了一堆牛：公寓是一种小型住宅，新产品，投资回报率特别高。这附近是大型写字楼区，租房的白领特别多，公寓的租金能比一般的小区租金高出很多，而且一旦拆迁，还能享受三倍赔偿。40年产权也不是个事，到期了自动续。听听这些*话，天知道这我当时在想什么，竟然都信以为真，开始摩拳擦掌！我满心兴奋地回家跟媳妇商量，她也觉得还不错，既然买住宅投资回报率低，那就买公寓吧，新产品，肯定更好。第二天，我们家跟小张家一起去把钱交了，还谈了个团购的99折扣价，各自定了个20平的小公寓。直到一个偶然的机会，我看到了叶子君的文章，她提到非常不建议投资买公寓，因为软肋太多，比如：40年产权的商业物业，商业用水用电价格，不能落户，容积率高电梯难等、交易税费高、特难出手……等等死穴，注定公寓并不适合普通人。（详见：眼看钱越来越不值钱，“稳定地穷着”的公务员群体该如何守好自己的钱包？）我心里一惊，再去细查资料，发现她说的这些都是真的，心顿时凉了一大半。那段时间，我每天都在悔恨自己怎么就把老人的养老钱、孩子的奶粉钱砸进去买了这么个玩意，我实在太蠢了！还想着钱生钱呢，本金都砸了。更尴尬的是，很多人买公寓还能有点用途。公寓毕竟是商业地产，自己是小老板的话，还能以这个地址办营业执照，注册个小工作室什么的。可我跟媳妇都是体制内工作，明令禁止经商、开办公司，这种工作性质，我拿它来有什么用！现在这公寓即将交房，我却没有一点期待，甚至连装修都没兴趣，就像一个自己无关的孩子，生下来看都不想看它一眼。对了，听说就连出租也很困难，因为旁边就是一个纯大型小区，生活配套更足，水电费也便宜，租客一定是脑子进了水才会来租这种商业公寓住。回想起来也真是一个讽刺的巧合。第一次买房买对了，多亏同事的鼓励和慷慨解囊，第三次买房买错了，竟然也是因为同事带路而掉坑。真是成也同事，败也同事！不过，这事也不能怪同事，要怪只能怪我们自己，太傻太天真，没考虑周全也不打听清楚，就敢拱手交这么多钱。而且，因为前两次成功的买房经验，我们当时的状态有点飘了，潜意识认为自己财神附体，只要出手都是对的。当时那种状态，就是典型的人傻钱多速来，即使公寓上不掉坑，也我可能会掉入返租商铺、股票、P2P……等等各种坑。现在这公寓是我们全家不能提的伤痛，也因为这次失败的投资，败完了二老的养老钱，就连儿子出生，家里都还是蒙在一层阴影中。丈母娘二老特别好，从来没有责怪过我们一句。我们大家很有默契地，都不去提这事，就让它在那儿沉睡吧。现在我努力的最大目标，就是好好攒钱，把失去的钱尽快赚回来，早点换个大房子，给媳妇儿子一个更宽敞的家。后记看完这个读者的故事，叶子君看到了自己家的影子，有一些话实在是不吐不快。我身边有很多人，包括我自己，都有投资失败的经验。手上有些小钱，急迫地想要赚更多，一股脑全扔进陌生的领域，结果却是血本无归，悔不当初。有一句话说得很好：人，永远不要奢望赚到认知领域之外的钱。在投资置业这种大金额交易前，一定要三思而后行，谨慎再谨慎。一旦失败，对我们普通人来说试错成本太高，打击太过猛烈。所以一定不能贪心，不能冲动。更不能人云亦云、亦步亦趋，勤奋学习、独立思考才是王道啊！不过，这位朋友也不必特别焦虑，毕竟手上还有房，工作也很稳，家庭收入在本市中上等。可以预见，只要不继续犯错，这个家庭的经济水平，未来仍然趋于向好。多给自己一点时间缓缓劲，伤痛总会痊愈，梦想也总会实现。（原创心血文章，请尊重原作者，欢迎善意转载，一旦抄袭必究）END往期精彩文章揭秘：为什么越是拼命上进的年轻人，在职场越招人反感？参加完团委搞的相亲大会，我内心如同万马奔腾……！小县城年轻人的爱情，正在被一点点毁掉职场女性专门的