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个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过元）
印花税租金（总额）0.1％（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。）
土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
个人出租公寓也要交营业税（税率为3%/2）、城建税（税率为1%或5%或7%）、教育费附加（税率为3%）、地方教育附加（税率为1%）、房产税（税率为4%）、土地使用税（免征）、印花税（税率为0.）和个人所得税（税率为10%）等。
实际上，个人所得税、增值税等，早在90年代就有了，最开始的时候是面对所有土地交易都生效。通过超高的累进增值税来遏制那些利用土地谋取暴利的行为，这一招40年前立法时就提前想到了。但后来，针对商业地产的增值税*策还留着，但针对住宅地产的各种税费都取消了。年，财*部发布《国家税务总局关于个人所得税若干*策问题的通知》(财税字[]号)，其中明文规定个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。高达增值部分20%的个人所得税，就这么没了。这条规矩，一直延续至今，中间多次确认，从未取消过，只不过前提条件进行调整而已，目前的*策是满5唯一免征个人所得税。年，《关于土地增值税若干*策及征收管理问题的通知》（京财税[]号）第五条规定，住宅只需居住满5年的，就可免征土地增值税。8年，中国颁布《土地增值税暂行条例》，其中明确规定自8年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税，无任何限制。目前，最新的*策，是居住满2年，免征土地增值税，这个会收取增值部分30~60%的超高增值税种。买卖双方合计税率为千分之的住宅印花税，一开始也是有的，但自9年开始，国家暂免征收。换句话说，商业地产身上的那些税收*策，住宅地产曾经全都有，最开始的时候土地税收*策并不区分商业地产和住宅地产，众生平等。但后来，住宅身上的税种都取消了。如果这些税种只要恢复一小部分，对住宅的投机氛围就是致命的打击，尤其是那个可怕的土地增值税，对投机客简直是绝杀。如果商业地产的所有税负，全部直接套用在住宅地产身上。几乎可以断定房住不炒一定可以实现。如今的商业地产，租金回报率在这么一个合理的区间，15~20倍的租金，有人愿意买么？当然没有，全是跑去租房的，宁可租商铺租写字楼，也不买。那为啥有人愿意出租金的70~倍这么高的价格买住宅？这还用问，当然是冲着投机收益去的，你还真以为他们有购买北京房子的刚需啊。真没了投机收益，这群人绝对会选择租房，和现在那群宁可租商铺也不买的人一样。如今，同一地段，写字楼的单价远低于住宅，但就是没人愿意买。但房价一旦下跌，利益受损的群众就会大量出现，这群人的反对力量会大的惊人。所以，住宅价格在今天跌下来，没有人会真正获益，有房没房的人都不会获益，换句话说就是没有支持者。总结：房产税的威力会是十分巨大，只是郭嘉是否真的动真格对住宅恢复商业地产部分或全部的税收内容。商铺和公寓在目前的税收*策下能实现只住不炒，如果住宅真的恢复商业地产一样的税收模式“房住不炒”也指日可待。在中国一定要重视*策的威力，听*的指挥才能真正成为共产主义接班人。来源：部分图文央视财经、远方青木更多更丰富的原创资讯可以看看以下链接：
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