众所周知，自从年4月份外国买家税（NRST)出台以来，接近两年的时间，低层住宅经历了一轮暴跌，尤以独立屋为最甚，而过去十年涨幅远远落后于低层住宅的公寓却完全不顾众多压制楼市的*策以及五次加息的影响，不但价格超越了年的高点，而且实现了价格和租金的双涨，二手房市场和新房市场也同步创出新高，Condo的投资者肯定会有一个疑问：Condo市场还有戏吗？现在入市还可以吗？
为了回答这些问题，笔者想从几个方面抽丝剥茧，且听我一一道来：
笔者想分别从二手房市场，租房市场，新房市场三个角度来分析Condo市场。
首先我们看二手房市场，先上两张图：
第一张图是年第四季度，Condo的销量，上盘量和价格的同比数据，可以看到年第四季度，Condo的价格同比上升8.3%，销量和上盘量出现下降，是一副价升量跌的图景，做过股票的小伙伴应该知道，量跌往往代表着市场转折的开始，说明买卖双方的分歧加大，第二张图是年1月和年1月的同比数据，销量同比继续下跌2.4%，其中地区贡献主要跌幅,达到-6.3%，价格相比去年同比增加7.9%，增幅较年第四季度开始下降。
看完了同比，让我们再看看环比，再上两张图：
看到没，年1月的均价环比年12月份从,下降到,,下降幅度为1.15%，经过笔者的持续跟踪，笔者发现，环比下降其实从年9月份就开始了,而且已经持续了几个月！这说明这一年来8个点左右的涨幅都是8月份之前贡献的，年9月份以来，每个月都是下跌的，而且是量价齐跌！
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